Récupérer sa caution : tout se joue à l’état des lieux de sortie
L’état des lieux de sortie est le moment clé qui détermine si vous récupérez votre dépôt de garantie intégralement. Les bailleurs sont en droit de retenir une partie ou la totalité de la caution pour remettre le logement dans l’état initial. Une bonne préparation vous permettra d’éviter ces retenues.
Ce que le propriétaire vérifie systématiquement
- Les sols : rayures, taches, parquet dégradé
- Les murs : trous de chevilles non rebouchetés, traces, éraflures profondes
- La cuisine : état de la hotte, des plaques, du four intérieur
- La salle de bain : calcaire, moisissures, joints décolorés
- Les vitres : traces, rayures
- Les WC : tartre, proprété générale
Checklist nettoyage avant remise de clés
Cuisine
Four : nettoyage intérieur complet, grilles dégrap. Hotte : filtre nettoyé ou remplacé. Plaques : décrassées. Réfrigérateur : intérieur nettoyé, joint de porte. Plan de travail : sans trace de gras.
Salle de bain
Douche/baignoire : calcaire éliminé, joints. Lavabo : détarté. Miroir : sans trace. Carrelage : joints nets. WC : tartre traité.
Sols
Aspirer puis laver chaque pièce. Parquet : retirer les taches spécifiques. Carrelage : joints décrassés. Moquette : aspiration profonde.
Murs et plafonds
Reboucher les trous de chevilles avec de l’enduit. Nettoyer les traces de doigts. Si des travaux de peinture sont nécessaires (dégradation anormale), mieux vaut les faire vous-même.
Faire appel à un professionnel
Un nettoyage professionnel de fin de bail coûte généralement moins cher que ce qu’un propriétaire peut retenir sur la caution. Evo Clean intervient pour les locataires sortants à Mulhouse et dans le Haut-Rhin — avec un rapport photos avant/après qui peut servir de preuve.
